LU-Zentrum: Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - sehr gut frequentierte Bürofläche mit großen Schaufenstern
Datenblatt
| ImmoNr | 4538 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 67059 |
| Ort | Ludwigshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Ludwigshafen am Rhein, Stadt |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Verkaufsfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Estrich, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Netto Kaltmiete | 1.990 € |
| Kaltmiete | 1.990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 1,19 NKM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Objektbeschreibung
Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive und neu renovierte Laden- oder Bürofläche im EG eines Ärztehauses. Moderner Wandbelag, zwei WCs für Damen und Herren, LED-Lampentechnik in der neuen Decke, neue Elektro- und Wasserleitungen. Die Fläche umfasst ca. 77,8 m². Sie profitieren von einem pulsierenden Leben durch Banken, Einzelhandel, einem Einkaufscenter, der neuen IHK und einer großer Tiefgarage. Eine gastronomische Nutzung ist nur im ToGo-Bereich möglich. Sofort verfügbar.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Werbetransparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• Langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Bürofläche im Ärztehaus, barrierearm, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Ladenboden)
• Moderne Fernwärmeheizung | LED-Technik | neue weiße Türen | Flächen erweiterbar
• Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung | Stellplätze im Contipark anmietbar
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• Langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Bürofläche im Ärztehaus, barrierearm, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Ladenboden)
• Moderne Fernwärmeheizung | LED-Technik | neue weiße Türen | Flächen erweiterbar
• Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung | Stellplätze im Contipark anmietbar
Lage
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Die großzügigen Schaufenster sind gut für die Präsenz Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Die Umgebung ist sehr belebt und in der Ludwigshafener Gesellschaft beliebt durch die Nähe zum Rhein.
Sonstiges
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"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
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