In Toplage: Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront!
Datenblatt
| ImmoNr | 4547 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Ladenfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 25 m² |
| Verkaufsfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 18 m² |
| Gewerbefläche | 125 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.375 € |
| Kaltmiete | 1.375 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Außen-Provision | 1 Nettomonatsmiete zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Mannheimer Süden im Stadtteil Rheinau-Casterfeld. Die Einheit wurde zuletzt als Bäckerei genutzt. Über eine elektrische Eingangstür erschließt sich der lichtdurchflutete Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront von ca. 8,93 m, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Außenwirkung bietet. Ergänzt wird die Fläche durch einen Neben- sowie einen Zubereitungsraum. Separate Sanitäranlagen für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die Fläche eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Top Visibilität durch ca. 8,93 m große Schaufensterfront
Klimatisierung über Deckenkühlgeräte
Bäckereitechnik (Öfen, etc. können übernommen werden)
Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich
exzellente Parkmöglichkeiten
Klimatisierung über Deckenkühlgeräte
Bäckereitechnik (Öfen, etc. können übernommen werden)
Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich
exzellente Parkmöglichkeiten
Lage
Mannheim-Rheinau ist ein gewachsener Stadtteil im Süden von Mannheim und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur sind vorhanden und sichern eine gute Versorgungsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut gewährleistet und sehr solide.
Sonstiges
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