Zeitnah verfügbar: Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und modernem Bürohaus!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13393 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim / Feudenheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.062 m² |
| Gesamtfläche | 1.062 m² |
| Lagerfläche | 780 m² |
| Grundstücksgröße | 1.350 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 1.062 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Beton |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Kombiobjekt aus Bürohaus und Hallen, in denen aktuell eine Druckerei tätig ist, wurde 1998 in moderner Bauweise am Ortsrand von MA-Feudenheim gebaut. Zwei Hallen, zwei Doppelgaragen und das zweistöckige Bürogebäude mit Besprechungsraum im DG, sind für einen Firmensitz oder für eine gemeinsam Nutzung von 2 bis 3 Handwerkern sehr gut geeignet. Die beiden Hallen sind mit einer Durchfahrt verbunden, können aber geteilt werden. Ein Aufzug im Bürogebäude ist vorhanden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
-Zwei miteinander verbundene Stahlhallen aus Betonfertigteilen
-Geneigte Dachflächen in Halle 1 und Lichtkuppeln in Halle 2
-Aktuelle Ausstattung ist für Schwerlastregale geeignet
-Durchgängige Druckluft- und Starkstromanschlüsse vorhanden
-Bürostrukturen in Einzelbüros und in offene Bürobereiche gegliedert
-Teilweise Klimatisierung | Teilunterkellert | Parkettfußböden | 2 Wallboxen
-Geneigte Dachflächen in Halle 1 und Lichtkuppeln in Halle 2
-Aktuelle Ausstattung ist für Schwerlastregale geeignet
-Durchgängige Druckluft- und Starkstromanschlüsse vorhanden
-Bürostrukturen in Einzelbüros und in offene Bürobereiche gegliedert
-Teilweise Klimatisierung | Teilunterkellert | Parkettfußböden | 2 Wallboxen
Lage
Der Manneimer Ortsteil Feudenheim zeichnet sich durch die sehr gute Zubringersituation in die Innenstadt, zum Flughafen Mannheim und zu den Autobahnanschlüssen A6, A656 und A5 aus. Das Objekt liegt am Rande des Stadtteils und ist mit Sprintern und Lkw´s gut anfahrbar. Feudenheim hat eine sehr gute Wohnungs- und Einzelhandelsstruktur und ist sehr nachgefragt.
Sonstiges
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