RESERVIERT: MA-Feudenheim: Großzügige Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und modernem Bürohaus!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13393 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim / Feudenheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.062 m² |
| Gesamtfläche | 1.062 m² |
| Lagerfläche | 780 m² |
| Grundstücksgröße | 1.350 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 1.062 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Beton |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Mannheime-Feudenheim! Hier angeboten werden ein modernes Bürogebäude mit 4 Ebenen (Kellergeschoss, EG,OG,DG (Aufzug in alle Ebenen)) sowie 2 große Gewerbehallen mit 4 Garagenstellplätzen, 2 E-Lademöglichkeiten und großer Zufahrt direkt in die Hallen.
Die Büroräume bestechen neben den offenen Raumkonzept, großen Fensterflächen und einem ansprechenden Design durch Ihre beliebige Aufteilungsmöglichkeiten.
Die Lagerhallen sind direkt von der Feldstraße aus befahrbar. Dessen Böden ist stark belastbar und bietet Gewerben verschiedener Art ausreichend Fläche und Staufläche.
4 große Garagenstellplätze mit 2 E-Lademöglichkeiten welche ebenfalls direkt durch die sehr große Toreinfahrt von der Straße aus befahrbar sind runden das Angebot ab!
Die Büroräume bestechen neben den offenen Raumkonzept, großen Fensterflächen und einem ansprechenden Design durch Ihre beliebige Aufteilungsmöglichkeiten.
Die Lagerhallen sind direkt von der Feldstraße aus befahrbar. Dessen Böden ist stark belastbar und bietet Gewerben verschiedener Art ausreichend Fläche und Staufläche.
4 große Garagenstellplätze mit 2 E-Lademöglichkeiten welche ebenfalls direkt durch die sehr große Toreinfahrt von der Straße aus befahrbar sind runden das Angebot ab!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
- Zwei miteinander verbundene Stahlhallen aus Betonfertigteilen
- Geneigte Dachflächen in Halle 1 und Lichtkuppeln in Halle 2
- Aktuelle Ausstattung ist für Schwerlastregale geeignet
- Durchgängige Druckluft- und Starkstromanschlüsse vorhanden
- Bürostrukturen in Einzelbüros und in offene Bürobereiche gegliedert
- Teilweise Klimatisierung | Teilunterkellert | Parkettfußböden | 2 Wallboxen
- Geneigte Dachflächen in Halle 1 und Lichtkuppeln in Halle 2
- Aktuelle Ausstattung ist für Schwerlastregale geeignet
- Durchgängige Druckluft- und Starkstromanschlüsse vorhanden
- Bürostrukturen in Einzelbüros und in offene Bürobereiche gegliedert
- Teilweise Klimatisierung | Teilunterkellert | Parkettfußböden | 2 Wallboxen
Lage
Der Mannheimer Ortsteil Feudenheim zeichnet sich durch die sehr gute Zubringersituation in die Innenstadt, zum Flughafen Mannheim und zu den Autobahnanschlüssen A6, A656 und A5 aus. Das Objekt liegt am Rande des Stadtteils und ist mit Sprintern und Lkw´s gut anfahrbar. Feudenheim hat eine sehr gute Wohnungs- und Einzelhandelsstruktur und ist sehr nachgefragt.
Sonstiges
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