City-Gewerbefläche im EG mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsoption
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13422 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Bürofläche | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 77 m² |
| Gewerbefläche | 300 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde lange als Tagespflege für 12 Personen durch eine karitative Einrichtung genutzt. Die großzügigen Flächen im EG sind durch Büros, eine integrierte Küche und das Tageslicht-Atrium gekennzeichnet. Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung. Die Fläche kann erweitert werden. Gastronomische Nutzungen sind nicht möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
Lage
Die Lage der Einheit ist im Zentrum der Quadrate in T3. In direkter Umgebung wurden in den zurückliegenden Jahren Wohnungen neu geschaffen. Die Einbahnstraße führt in Richtung Friedrichsring und Kurpfalzbrücke zur Neckarstadt West und Ost. Die Einheit befindet sich im Zentrum des Mehrfamilienhauses und liegt ruhig zum Innenhofbereich. Optional ist die Fläche im EG um ca. 139 m² erweiterbar.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
