Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme in idyllischer Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13489 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69259 |
| Ort | Wilhelmsfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wilhelmsfeld |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Gesamtfläche | 321 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 273.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Odenwald bietet ca. 144 m² Wohnfläche, ideal für Familien und Liebhaber des naturnahen Wohnens. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Einbauküche sind perfekt für harmonisches Beisammensein. Ein gemütlicher Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Spielparadies für die Kinder oder als individuelle Hobbyfläche. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ihren persönlichen Vorstellungen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Kamin mit Wassertasche zur Einspeisung in das Heizsystem
- Pufferspeicher im Keller
- Dach neu eingedeckt und isoliert im Jahr 2011 mit Solarthermie
- Echtholzboden aus Eiche und Kiefer
- Pufferspeicher im Keller
- Dach neu eingedeckt und isoliert im Jahr 2011 mit Solarthermie
- Echtholzboden aus Eiche und Kiefer
Lage
Wilhelmsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den attraktiven Nachbargemeinden für eine hervorragende Infrastruktur. Wilhelmsfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Lage attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Sonstiges
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