Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme in idyllischer Lage
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13489 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69259 |
| Ort | Wilhelmsfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wilhelmsfeld |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Gesamtfläche | 321 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Odenwald verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Einbauküche schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, perfekt als Spielbereich für Kinder oder für individuelle Hobbys. Genießen Sie die ruhige Lage und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Kamin mit Wassertasche zur Einspeisung in das Heizsystem
- Pufferspeicher im Keller
- Dach neu eingedeckt und isoliert im Jahr 2011 mit Solarthermie
- Echtholzboden aus Eiche und Kiefer
- Pufferspeicher im Keller
- Dach neu eingedeckt und isoliert im Jahr 2011 mit Solarthermie
- Echtholzboden aus Eiche und Kiefer
Lage
Wilhelmsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den attraktiven Nachbargemeinden für eine hervorragende Infrastruktur. Wilhelmsfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Lage attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Sonstiges
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