Mehrfamilienhaus - Eine ideale Kombination aus Wohnen und Geldanlage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13666 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67063 |
| Ort | LU - Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Gesamtfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Baujahr 1956| 2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Fassaden-/Dachdämmung und Gasetagenheizungen| Wohnfläche ca. 252 m²| massive Bauweise| voll unterkellert|
Variante 1: EG: Eigennutz, 1. und 2. OG vermietet: Jahresnettomiete: ca. € 21.000,-
Variante 2: EG auch vermietet: Jahresnettomiete erhöht sich auf: ca. € 31.800,-
Variante 1: EG: Eigennutz, 1. und 2. OG vermietet: Jahresnettomiete: ca. € 21.000,-
Variante 2: EG auch vermietet: Jahresnettomiete erhöht sich auf: ca. € 31.800,-
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 209,54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gasetagenheizung| Kunststoff-Doppelverglasung| Fliesen und Laminatboden| Innenhof|
Stellplätze| kleiner Garten| Balkone
Stellplätze| kleiner Garten| Balkone
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt im lebendigen Stadtteil Lu-Friesenheim. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nachbarschaft verbindet ein urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Der stadtbekannte Ebertpark bietet optimale Erholungsmöglichkeiten für "Jung und Alt".
Sonstiges
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