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Datenblatt
| ImmoNr | VR-13674 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67141 |
| Ort | Neuhofen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neuhofen |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 689 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neuhofen. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 689 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das im Jahr 1967 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den voll unterkellerten Bereich sowie den ausgebauten Dachgeschossbereich. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, der Garten bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Hinweis: für das Dachgeschoss liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.
Hinweis: für das Dachgeschoss liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 345,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung| teilweise Holz-Doppelverglasung EG: 2018, OG: 2019 Glasscheiben getauscht| Kunststoff-Doppelverglasung 2006| Parkettboden, Fliesen, Teppichboden| Balkon| Terrasse mit Markise| großer Garten| Doppelgarage| Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Neuhofen im Rhein-Pfalz-Kreis. Gepflegte Bebauung, viel Grün und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld prägen die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind vor Ort oder nahebei. Seen, Rad- und Spazierwege bieten Freizeitwert; Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sind gut erreichbar.
Sonstiges
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