Mannheim: Praxisräume für Kapitalanleger in Ärztehaus mit weiteren Fachrichtungen und Apotheke
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13732 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Waldhof |
| Nutzfläche | 281 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² |
| Bürofläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 2.543 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 281 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Praxisfläche liegt im 3. Stock eines Ärztehauses und ist seit ca. 18 Jahren an eine HNO-Praxis vermietet. Die großzügige Fläche ist in einen privatärztlichen und in einen kassenärztlichen Bereich unterteilt. In den vergangenen Jahren wurden in den Räumlichkeiten Modernisierungen durchgeführt. Die aktuellen Praxisbetreiber haben Interessen, den Mietvertrag fortzuführen. Das Ärztehaus ist in einem guten Zustand. Schönheitsreparaturen sind erforderlich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 144,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 144,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Weitere Praxen: Internist. Praxis | Sportmedizin | Physio | Urologie | Gynäkologie | Kinderarzt
- Zentrales Treppenhaus mit jeweils 2 bis 3 Einheiten/Ebene; über Personenaufzug erreichbar
- Struktur: Empfang, Wartezimmer, Behandlungs-/Sprechzimmer, Serviceräume | Deckenhöhe:
2,60 m | LED-Technik in den Decken
- Fläche: ca. 220 m² zzgl. Terrasse | aktuelle Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 910,- Euro/Monat
- Zentrales Treppenhaus mit jeweils 2 bis 3 Einheiten/Ebene; über Personenaufzug erreichbar
- Struktur: Empfang, Wartezimmer, Behandlungs-/Sprechzimmer, Serviceräume | Deckenhöhe:
2,60 m | LED-Technik in den Decken
- Fläche: ca. 220 m² zzgl. Terrasse | aktuelle Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 910,- Euro/Monat
Lage
Diese Praxisimmobilie ist in attraktiver Lage in Mannheim. Sie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, darunter gastronomische Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist sowohl bei Singles als auch bei Familien sehr beliebt. ÖPNV ist vorhanden.
Sonstiges
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