Repräsentative, lichtdurchflutete Gewerbefläche mit flexibler Teilbarkeit – ca. 390 m² in Toplage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13737 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wohlgelegen |
| Nutzfläche | 390 m² |
| Gesamtfläche | 390 m² |
| Bürofläche | 390 m² |
| Vermietbare Fläche | 390 m² |
| Nebenfläche | 25 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Bauweise | Fertigteile |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 5.850 € |
| Kaltmiete | 5.850 € |
| Nebenkosten | 585 € |
| Warmmiete | 6.435 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-KM |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, ebenerdig zugängliche Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in gut erreichbarer, ansprechend begrünter Lage nahe des Klinikums Mannheim. Sie überzeugt durch eine großzügige und funktional durchdachte Grundrissgestaltung. Die gelungene Verbindung aus Raumwirkung und effizienter Flächenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen sowie vergleichbare gewerbliche Konzepte. Neben der Anmietung der Gesamtfläche von ca. 390 m² besteht nach Absprache die Option einer flexiblen Teilanmietung von ca. 153 m², ca. 148 m² oder ca. 89 m². Für eine unverbindliche, individuelle Beratung und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Empfangsbereich | Küche | Klimaanlage vorhanden| barrierearm
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Mannheim mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile und umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in die zentralen Lagen der Stadt. Angrenzende Versorgungsangebote, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine funktionale und gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Sonstiges
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Maximilian Werner
E-Mail: david.werner@vrbank.de
Tel.: 0621 1282-18401
Mobil: +49 176 76715287
E-Mail: david.werner@vrbank.de
Tel.: 0621 1282-18401
Mobil: +49 176 76715287
