Gewerbefläche am Neckarufer Nähe Uniklinik: stadtnah - lichtdurchflutet - flexibel nutzbar !
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13737 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wohlgelegen |
| Nutzfläche | 392 m² |
| Gesamtfläche | 391 m² |
| Bürofläche | 392 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 392 m² |
| Nebenfläche | 25 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 9 Freiplätze |
| Bauweise | Fertigteile |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 5.902,95 € |
| Kaltmiete | 5.905,95 € |
| Nebenkosten | 588 € |
| Warmmiete | 6.493,95 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-KM |
Objektbeschreibung
Direkt oberhalb des Neckars auf der Seite der Unikliniken in Mannheim liegt das Büro- und Gesundheitszentrum "Im Pfeifferswörth". Hier haben sich in den vergangenen Jahren namhafte Unternehmen aus der Gesundheitsbranche niedergelassen (u.a. Venice Beach, Physiotherapie Deuser Bauer). Die angebotene Bürofläche mit barrierearmem Zugang befindet sich im Erdgeschoss. Eine Erweiterung der Fläche wäre baulich und nach Absprache möglich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
~ Empfangsbereich | Küche | Klimaanlage vorhanden| Straßenbahnhaltestelle fußläufig
~ große Fenster mit Blick ins Grüne | pflegeleichte Laminatböden
~ Büros in unterschiedlichen Größen mit Anpassungsmöglichkeiten
~ Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | sehr großer Kellerraum für Lager-/Archivzwecke
~ Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
~ große Fenster mit Blick ins Grüne | pflegeleichte Laminatböden
~ Büros in unterschiedlichen Größen mit Anpassungsmöglichkeiten
~ Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | sehr großer Kellerraum für Lager-/Archivzwecke
~ Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Lage
Zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen präsentiert sich die angebotene Gewerbefläche für Büro, Praxis, Schulung und Seminare am Neckar. Die angrenzenden Stadtteile Feudenheim und Wohlgelegen mit dem MED-Tech-Gelände bieten ein modernes, ansprechendes Umfeld (www.medtech-mannheim.de). Zu Fuß erreichen Sie den ÖPNV in 3 Minuten. Über die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur BAB 656 gewährleistet.
Sonstiges
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