Gewerbegebiet Neustadt/W. - Autowerkstatt mit angrenzend sanierten Gewerbeflächen auf großem Grundstück
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13766 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt/W. |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neustadt-Stadt |
| Nutzfläche | 900 m² |
| Gesamtfläche | 900 m² |
| Grundstücksgröße | 3.200 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.200 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Stellplätze | 45 Freiplätze |
| Bauweise | gemischte Bauweise |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 1.740.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark liegt auf einem Grundstück mit ca. 3.200 m². Er ist mit gewerblichen Räumlichkeiten bebaut: ca. 500 m² Autowerkstatt, ca. 400 m² kernsanierte ehemalige Schreinerei mit Aufteilung in drei unterschiedlich geschnittene Einheiten (TÜV-Prüfstelle, Küchenstudio, Studio/Büro mit Wohnung im DG); es ist vollständig umzäunt. Auf beiden Dächern befinden sich moderne PV-Anlagen zum Betrieb einer Wärmepumpe, Einspeisung und Speicherung/Wallbox.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
- 2 PV-Anlagen mit jeweils 83 kWP für Speicherung und Einspeisung | 100% davon am Netz
- Umsatzstarke Autowerkstatt (2 Bühnen, Servicebüro, Reifenlager, Lager, Stellplätze, Sozialräume)
- Moderne Gewerbeflächen in sanierten Altbau, zwei von drei sind vermietet; 180 m² noch frei
- Grundstück ist komplett umzäunt mit insgesamt 3 Zufahrten | Wohnen ist möglich | Einbauküche
- Gesamtgrundstück besteht aus 3 Flurstücken
- Neuwertige Wärmepumpe im sanierten Gebäudeteil | Vier E-Ladesäulen | Klimatisierung
- Umsatzstarke Autowerkstatt (2 Bühnen, Servicebüro, Reifenlager, Lager, Stellplätze, Sozialräume)
- Moderne Gewerbeflächen in sanierten Altbau, zwei von drei sind vermietet; 180 m² noch frei
- Grundstück ist komplett umzäunt mit insgesamt 3 Zufahrten | Wohnen ist möglich | Einbauküche
- Gesamtgrundstück besteht aus 3 Flurstücken
- Neuwertige Wärmepumpe im sanierten Gebäudeteil | Vier E-Ladesäulen | Klimatisierung
Lage
Der kleine Gewerbepark liegt im Zentrum eines Neustadter Gewerbegebiets an der B39. Dieses entstand auf ehemaligen Konversionsflächen. Die Umgebung ist durch Kfz-Betriebe, eine Dachdeckerfirma, Baufirmen, eine Boulderhalle und andere Dienstleister geprägt. Die Bebauung ist teilwiese modern und neuwertig. Die Zufahrtsstraßen sind großzügig und das Objekt gut anfahrbar. Es bestehen drei getrennten Einfahrten in das Gelände.
Sonstiges
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