Die ideale/exklusive Kapitalanlage! Investoren/Kapitalanleger aufgepasst!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13787 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67280 |
| Ort | Ebertsheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ebertsheim |
| Wohnfläche | 731 m² |
| Gesamtfläche | 731 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 13 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 9 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Außen-Provision | 4,17 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Baujahr 2004| Gesamtwohnfläche ca. 731 m²| komplett saniert und modernisiert 2021| massive Bauweise| voll unterkellert| vermietet - Jahresnettomiete: ca. € 119.496,- ab 01.01.2026.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gasetagenheizung 2021| Fußbodenheizung| Marmorböden| Kunststoff-3-fach-Verglasung| elektr. Rollläden| begehbare Dusche und Badewanne| Elektrik neu| 4 Eingänge| 3 Wohnungen separate Eingang| DG kann vielseitig umgestaltet werden| Kellerräume| Waschküche|3 Terrassen mit Markise| 3 Balkone| 9 Stellplätze| Innenhof| Teilungserklärung vorhanden
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus in Ebertsheim liegt in der wunderschönen Landschaft der Pfalz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlicher Atmosphäre. Die gute Anbindung an Städte und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten machen es attraktiv. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, ideal für Familien. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Ebertsheim bietet ländliche Idylle und moderne Lebensqualität.
Sonstiges
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