Einfamilienhaus - Ruhig und großzügig Wohnen mit einem romantischen Garten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13792 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67141 |
| Ort | Neuhofen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neuhofen |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seine massive Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfl. von ca. 127 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Anbau von 1968 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und hat weiteren Wohnraum geschaffen. Eine integrierte Werkstatt bietet Hobbyisten und Handwerkern die perfekte Umgebung, um ihren kreativen Ideen nachzugehen. Der Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der teilweise unterkellerte Bereich (Kriechkeller) sowie der Krabbelspeicher können ebenfalls vielseitig genutzt werden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 253,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung 08.2025 | Kunststoff-Doppelverglasung/teilw. Holzeinfachverglasung| Dachfenster elektr. Velux-Rollläden 2003| Linoleum, Fliesen und Laminatboden| Dach neu gedeckt + Dämmung 2003| Vollwärmeschutz Fassade 2003|Klimagerät 2022| Wasserzisterne| Werkstatt| Innenhof| Terrasse| Garten| Garage| Stellplatz
Lage
Charmantes Einfamilienhaus in Neuhofen, Rheinland-Pfalz, bietet ruhiges Wohnen nahe der Natur mit guter Anbindung. Wenige Minuten von Ludwigshafen entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Neuhofen überzeugt durch Grünflächen und eine gute Bildungsinfrastruktur. Ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
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