MA-Neckarau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13816 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim - Neckarau |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Neckarau |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 451 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Stadtnähe. Die Wohnung besticht durch den herrlichen Balkon, welcher perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die großzügigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Fernwärme | Kellerraum | Tageslicht-Bad mit Dusche |teilweise elektrische Rollläden |
Hausgeld: ca. 451,00 € mtl. | Rücklagen: ca. 35,00 € mtl.
Hausgeld: ca. 451,00 € mtl. | Rücklagen: ca. 35,00 € mtl.
Lage
Diese Immobilie liegt in Neckarau, einem begehrten Stadtteil Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Natur. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sie den Stollenwörthweiher in unmittelbarer Nähe. ÖPNV und Autobahnanbindung sorgen für gute Mobilität und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstiges
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