Arbeiten oder Präsentieren am neuen Quartiersplatz T3/T4 in Mannheim
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13823 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Quadrate |
| Nutzfläche | 356 m² |
| Bürofläche | 356 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 428 m² |
| Nebenfläche | 76 m² |
| Gewerbefläche | 356 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde als Tagespflege und als Serviceräume für Betreutes Wohnen genutzt. Die großzügigen Flächen sind durch Büros, zwei Küchen, ein Tageslicht-Atrium und WCs geprägt . Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung sowie Kleinlagerräume. Die Flächen können von der Straße aus nach einem kleinen Umbau ebenerdig erreicht werden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Atrium mit Sicht- und Sonnenschutz
Einbauküchen| Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus und innenliegender Zugang | Außenbereich zur Nutzung vorhanden
Behindertengerechte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED)) im Bereich der ehemaligen Tagespflege
Einbauküchen| Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus und innenliegender Zugang | Außenbereich zur Nutzung vorhanden
Behindertengerechte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED)) im Bereich der ehemaligen Tagespflege
Lage
Die Lage der Einheit ist im Zentrum der Quadrate in T 3. In direkter Umgebung wurden in den zurückliegenden Jahren Wohnungen neu geschaffen. Die Einbahnstraße führt in Richtung Friedrichsring und Kurpfalzbrücke zum Stadtteil Neckarstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und liegt nach vorne auf die Straße mit guter Sichtbarkeit und nach hinten in den ruhigen Innenhof. Gegenüber entsteht derzeit ein neuer Quartiersplatz für mehr Lebensqualität und Abkühlung.
Sonstiges
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