Schwetzingen: Pension in S-Bahnnähe mit 9 Zimmern, 2 Wohnungen und Stellplätzen - für Immobilienprofis
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13836 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 68723 |
| Ort | Schwetzingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 546 m² |
| Gastrofläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Pension „Mainzer Rad“ hat eine lange Tradition und liegt im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker. Das Objekt hat insgesamt 12 Einzel-, Doppel- und Mehrfachzimmer. Die Zimmer sind einfach ausgestattet und haben Toilette und Dusche. Ergänzend gibt es 3 Wohnungen (jeweils 2 ZKB, eine davon leerstehend, eine vermietet). Die Gaststättenkonzession ist abgelaufen. Im Dachgeschoss ist die große Wohnung, die 2024 an einen Dritten in Teileigentum verkauft wurde.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
3 Einzel- | 3 Zweibett- | 3 Mehrfachzimmer | Fläche ca. 14 m² bis 16 m² | eine vermietete Ferienwohnung im Anbau | 8 Stellplätze | | 2 ZKB im 1. OG vermietet und 2 ZKB im 2. OG leerstehend | Vermietungsplattform: www.booking.com | Bj. des ursprünglichen Gebäudes: 1955; aktueller Bestand aus 1976 (Pension) |Fenster teilweise Holzfenster, Alufenster zweifach verglast | eingerichtete Gastroküche im EG, Gastronomie ist abgemeldet. | neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2022 (Brötje) | Grundstücksgröße: 740 m²
Lage
Das angebotene Objekt liegt westlich von der Kernstadt Schwetzingen im Stadtteil Hirschacker. Mit der Anbindung B535 an die A 6 ist der Stadtteil sehr gut erreichbar. Seit 2023 gibt es zusätzlich zu den Busverbindungen nach Mannheim, eine S-Bahnhaltestelle. Die S9 verbindet die Großstädte Mannheim und Karlsruhe und hat einen 30-Minuten-Takt. Die Innenstadt von Schwetzingen wird in ca. 6 Minuten erreicht. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
