Einfamilienhaus mit beeindruckendem Charme - in ruhiger Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13840 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68804 |
| Ort | Altlußheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altlußheim |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, welches durch seine massive Bauweise und großzügige Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu einem komfortablen Leben ein. Der beeindruckende Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1993 vergrößert, was zusätzlichen Raum geschaffen hat. Der voll unterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung 2012 (Öltank draußen)| offener Kamin| Außenkamin| Sandsteinfliesen, Fliesen, Teppichboden| Kunststoff-Aluminium-Doppelverglasung| Partyraum| Sauna| überdachte Terrasse| Garten| Doppelgarage| 2 Stellplätze
Lage
Das charmante Einfamilienhaus in Altlußheim, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine idyllische Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Natur schätzen, mit schneller Anbindung an Städte wie Mannheim und Heidelberg. Nahegelegene Versorgungseinrichtungen, Schulen und ein starkes Verkehrsnetz machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Sonstiges
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