Ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe – Norden Mannheims
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13841 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 68307 |
| Ort | Mannheim - Schönau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schönau |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,6 |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Baugrundstück mit einer Fläche von 573 m², befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden Mannheims. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, fernab von Durchgangsverkehr und Straßenlärm. Die Umgebung wird durch eine harmonische Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Sämtliche Zufahrts-, Wege- und Leitungsrechte sind bereits eingetragen, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Die Teilerschließung mit Strom sowie eine vorhandene Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bieten Ihnen Flexibilität: Nutzen Sie diese Genehmigung oder planen Sie Ihr eigenes Bauprojekt gemäß den aktuellen baurechtlichen Vorgaben. Die Südwest-Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für die Nutzung von Photovoltaik. Sichern Sie sich Ihre Chance auf dieses seltene Angebot.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
Reines Wohngebiet (WR) | GRZ: 0,4 | GFZ: 0,6 | GRZ = 229,20 m² und GFZ = 343,80 m² | GK: 1 | Satteldach ( DN 22° ) | Bebauungsplan-Nr.: 55 18a | Bescheid für die Errichtung einer Gerätehütte | Wasserrechtliche Erlaubnis für einen Brunnen zur Gartenbewässerung | Bestätigung der Kampfmittelfreiheit | Geohydrologischer und geotechnischer Bericht | etc.
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Schönau, einem begehrten Wohngebiet im Norden von Mannheim. Schönau besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt, die sich in etwa 20 Minuten erreichen lässt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Somit eine perfekte Wahl für alle, die ein ausgeglichenes Leben nahe der Stadt suchen.
Sonstiges
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