Ruchheim: Bungalow und Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken – Platz für Jung und Alt!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13843 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67071 |
| Ort | LU - Ruchheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruchheim |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein attraktives Immobilienangebot, perfekt für Familien. Das großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich 1952 erbaut u. 1953 sowie 1977 um einen Anbau erweitert, strahlt mit ca. 117 m² Wohnfl. und 6 Zimmern ein einladendes Ambiente aus. Im Hofbereich befindet sich eine praktische Waschküche sowie ein weiteres TG-Bad, die zusätzlichen Komfort bieten. Der idyllisch begrünte Garten und der einladende Innenhof sind ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der malerische Bungalow aus dem Baujahr 1952 mit einer Wohnhauserweiterung 1974 bietet auf ca. 60 m² zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Die separate Küche und ein praktisches G-WC machen dieses charmante Zuhause komplett.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2025 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 605,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Gas-ZH|Kunststoff-Doppelvergl. (teilw. 2006, 1983 und 1971)|Garten| Anbau mit Waschküche und Tageslichtbad|Garage|Stellplatz|G-WC|Nachtspeicherheizung|Kriechkeller|Rollläden
Energiebedarfsausweise: (Bungalow) 605,3 kWh/(m²*a) H| (EFH) 703,0 kWh/(m²*a) H
Energiebedarfsausweise: (Bungalow) 605,3 kWh/(m²*a) H| (EFH) 703,0 kWh/(m²*a) H
Lage
Ruchheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Im Umfeld finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bäckereien und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Ein Idealer Wohnort für Pendler, da die Anbindung an die Autobahn und der ÖPNV eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Sonstiges
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