Optimale Kapitalanlage: Attraktive 3-ZKB ETW mit Aufzug in begehrter Lage von MA-Lindenhof!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13879 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim - Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Regionaler Zusatz | Lindenhof |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der 5. und damit obersten Etage weiß durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung zu überzeugen. Der vorhandene Personenaufzug bietet hierbei einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Auf ca. 74 m² verteilen sich 3 helle, gut geschnittene Zimmer, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Ein Highlight bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Südost-Ausrichtung - der perfekte Wohlfühlort. Des Weiteren verfügt die charmante, aktuell vermietete Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Küchenbereich mit Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum schafft ein abschließbares Kellerabteil. Der nahe Rhein und das Naherholungsgebiet Waldpark bieten perfekte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die monatliche Kaltmiete für die aktuell vermietete Wohneinheit beträgt 900,00 €.
Die monatliche Kaltmiete für die aktuell vermietete Wohneinheit beträgt 900,00 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Charmante 3-ZKB-ETW mit ansprechendem Grundriss | Personenaufzug | großer Balkonbereich mit Südost-Ausrichtung | helle und großzügig geschnittene Zimmer | exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung | vielseitige Naherholungsmöglichkeiten | Fernwärme
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, nur wenige Minuten vom Rhein und dem Naherholungsgebiet Waldpark entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und die Region. Der Lindenhof bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit urbanem Komfort.
Sonstiges
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