Platz für die gesamte Familie: REH in gesuchter Lage von Mannheim-Wallstadt!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13884 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim - Wallstadt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wallstadt |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses 1981 in Mannheim-Wallstadt erbaute, gepflegte Reihenendhaus besticht mit einem Grundstück von ca. 317 m² und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen viel Raum für die Familie. Der einladende Wohnbereich mit Kamin und die moderne Einbauküche bieten Komfort und Stil. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer (die sich bei Bedarf in drei Räume umwandeln lassen) und ein Tageslichtbad. Der Wintergarten und das ausgebaute Dachgeschoss mit schöner Dachloggia bieten zusätzlichen Wohnkomfort, sind jedoch in der Wohnfläche nicht enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Naturgarten mit großer Teichanlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 223,25 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 201,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung | voll unterkellert | Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag | Holzisolierglasfenster | Modernisierungsarbeiten sind erforderlich
Lage
Das Reihenendhaus liegt in der begehrten Wohngegend Mannheim-Wallstadt, bekannt für hervorragende Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien schätzen die nahen Kindergärten und Schulen, Naturliebhaber genießen die umliegenden Felder. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, das Mannheimer Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Sonstiges
