RESERVIERT: Dannstadt-Zentrum: Wohnhaus, Scheunengebäude, Gewerbehalle und zwei getrennten Zufahrten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13897 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67125 |
| Ort | Dannstadt-Schauernheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dannstadt-Schauernheim |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 347 m² |
| Gesamtfläche | 569 m² |
| Lagerfläche | 347 m² |
| Grundstücksgröße | 856 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Vermietbare Fläche | 312 m² |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bauweise | gemischte Bauweise |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 856 m²; davon sind ca. 347 m² mit gewerblichen Gebäuden bebaut. Auf dem Gelände befinden sich fünf Gebäudeteile: Vorderhaus mit Wohnungen im EG und OG. Anbau an das Vorderhaus: Aufenthalts- und Wohnräumlichkeiten für Saisonarbeiter. In der geteilten Scheune sind im EG Stallungen, daran angebaut eine Werkstatt-, Lagerräume und die leerstehende Halle mit eigener Zufahrt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1839 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 726,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1839 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
- Innere Breite von ca. 5,50 m | Deckenhöhe: ca. 2,40 m | Speicher im Vorderhaus nicht isoliert
- Bodenbeläge im Zufahrtsbereich aus Kopfsteinpflaster | Holz-Eingangstor mit Zufahrt für Sprinter
- Insgesamt eine sehr einfache Ausstattung mit viel Potenzial für Sanierung und Renovierung (Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Dämmung) | zwei Eingangstüren in den Wohnbereich
- Halle besteht aus mehreren Räumen: Haupthalle mit großem, sprintertauglichem Rolltor und eigener Zufahrt
- Bürocontainer mit Pantryküche | 2 Kleinteilelager, WC, Umkleide | Betonboden | Pelletofen
- Bodenbeläge im Zufahrtsbereich aus Kopfsteinpflaster | Holz-Eingangstor mit Zufahrt für Sprinter
- Insgesamt eine sehr einfache Ausstattung mit viel Potenzial für Sanierung und Renovierung (Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Dämmung) | zwei Eingangstüren in den Wohnbereich
- Halle besteht aus mehreren Räumen: Haupthalle mit großem, sprintertauglichem Rolltor und eigener Zufahrt
- Bürocontainer mit Pantryküche | 2 Kleinteilelager, WC, Umkleide | Betonboden | Pelletofen
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Dannstadt zwischen Rathaus, Bank und Kirche. Das Gebäude wird im hinteren Teil durch eine Stichstraße erschlossen. Dort befindet sich der gewerbliche Teil des Grundstücks. Dannstadt ist eine typische pfälzische Gemeinde mit Landwirtschaft im Umfeld und Wohngebieten, die durch die Nähe zur BASF in den 60er und 70er Jahren entstanden sind. Das Grundstück grenzt an den gemeindeeigenen Parkplatz.
Sonstiges
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