Ideal für die Großfamilie: 2 Häuser auf einem Grundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13898 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67071 |
| Ort | LU - Oggersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Haus 1 (frei): Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Modernisierungen seit 2017: Elektrik| Beide Bäder| Bodenbeläge| Malerarbeiten| Abwasserrohre| Haus 2: Das Familienhaus mit zwei Wohnungen wurde 1960 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss (EG) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss (OG) hat ca. 63 m². Auch hier wurden umfassende Renovierungen durchgeführt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 321,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Haus 1: Öl-Niedrigtemperaturheizung (2013)| Fenster aus Kunststoff bzw. Holzdoppelverglasung| Parkettboden, Fliesen und Vinylboden| Haus 2: Gasetagenheizung (2005 + 2015| Holzdoppelverglasung| Laminatboden und Fliesen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und Stellplatz.
2 Energieausweise:
Haus 1: Endenergiebedarf: 321,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Haus 2: Endenergiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
2 Energieausweise:
Haus 1: Endenergiebedarf: 321,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Haus 2: Endenergiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Lage
Ludwigshafen-Oggersheim zeichnet sich besonders durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die vielen Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischen Leben.
Sonstiges
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