Eigentumswohnung - Durchdacht, offen und voller Möglichkeiten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13919 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67071 |
| Ort | LU - Oggersheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Oggersheim |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Hausgeld | 555 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die Wohnung liegt im dritten OG. und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv macht. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - sei es für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder für das Arbeiten im Home-Office. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Galerie, die dem Wohnraum eine offene, moderne Atmosphäre verleiht und sich individuell nutzen lässt - etwa als Büro, Leseecke oder kreativer Rückzugsort.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung| Kaminofen| Klimaanlage| Wärmekabine| 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster| Fliesen u. Parkettboden| Balkon| Tiefgaragenstellplatz| Kfz-Stellplatz| Kellerraum| Fahrradraum| Fahrstuhl | Garten (Gemeinschaftsnutzung)
Lage
Oggersheim ist ein traditionsreicher Stadtteil von Ludwigshafen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten.
Sonstiges
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