Helle modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13933 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Edigheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Edigheim |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 440 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung begeistert mit einer stilvollen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2020 vollständig erneuert und bieten Ihnen höchsten Komfort. Genießen Sie die Ruhe auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Dank der 3-fach-Kunststoffverglasung von 2017 mit elektrischen Rollläden ist diese Wohnung nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders komfortabel. Der neu verlegte Laminat- und Vinylboden aus 2020 verleiht den Räumen eine moderne Note und sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
EG-Hochparterre-Wohnung| Neuer Fahrstuhl| 3-Fach-Kunststoffverglasung 2017 mit Elektrischen Rollläden| Laminat- und Vinylboden 2020| Einbauküche| Loggia| Kellerraum| Türen von 2020| Badezimmer & Gäste-WC 2020| Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Bäckereien und Apotheken nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien finden nahegelegene Kindergärten und Schulen, während die medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen sichergestellt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Auch die Autobahnen A650 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
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