Viernheim: Hell, geräumig und modernisiert - Top 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13944 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Viernheim, Stadt |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 375,67 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte, großzügige Etagenwohnung im 4. Stock eines massiv gebauten Gebäudes in Viernheim. Die 1971 erbaute Wohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad mit moderner, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die Loggia mit Südwestausrichtung, die sonnige Stunden garantiert. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, ein Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 375,67 €. Ideal für Familien und Paare, die komfortables Wohnen genießen möchten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Helle Räume | Fliesen- und Vinylbelag | Isolierglasfenster | moderne und begehbare Dusche | Speicherabteil | Gaszentralheizung | Loggia | 2019 modernisiert
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Viernheim, einer lebendigen Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Ideal für alle, die eine erstklassige Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Viernheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Mannheim und Heidelberg. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
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