Gute Gelegenheit für renditebewusste Kapitalanleger!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13947 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68549 |
| Ort | Ilvesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Ilvesheim |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 81 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | nein |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Netto Kaltmiete | 850 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Hausgeld | 565 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein attraktives Investment in Ilvesheim. Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, ist eine attraktive Renditeoption. Die 1981 massiv erbaute Einheit befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Schnitt und der helle Wohnbereich mit Loggiazugang bieten eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer eignen sich optimal für vielseitige Nutzungen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sind weitere Pluspunkte. Mit einem Hausgeld von 565,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 212,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Sonnige Loggia |Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum |
monatliche Miete ca. 850 €| Hausgeld ca. 565 €
monatliche Miete ca. 850 €| Hausgeld ca. 565 €
Lage
Die Gemeinde Ilvesheim ist besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und für eine gute Lebensqualität sorgen. Der reizvolle Ortskern von Ilvesheim lädt mit seinen historischen Bauten zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Optimale Voraussetzungen für ein attraktives Mietverhältnis.
Sonstiges
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