Attraktive Wohnung für renditebewusste Kapitalanleger!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13948 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68535 |
| Ort | Edingen-Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Edingen |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 771 m² |
| Grundstücksgröße | 771 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Netto Kaltmiete | 510 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 510 € |
Objektbeschreibung
Ein attraktives Investment bietet diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das gepflegte Anwesen wurde 1979 erbaut und besteht aus drei Etagen und 6 Einheiten. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die in eine beliebte Lage investieren möchten. Mit einem Hausgeld von 340,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten aus dem Jahr 2023| Erneuerte Heizung 2003 |
monatliche Miete ca. 510 € | Hausgeld ca. 340 € |
Sondernutzungsrecht Stellplatz
monatliche Miete ca. 510 € | Hausgeld ca. 340 € |
Sondernutzungsrecht Stellplatz
Lage
Edingen-Neckarhausen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die idyllisch am Neckar gelegen ist. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Heidelberg machen diese Region besonders attraktiv.
Edingen-Neckarhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.
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Sonstiges
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