Wohnen mit Charakter: Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sauna, Dachterrasse und Garage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13949 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1928 und Anbau von 1952 wurde 2004 umfangreich modernisiert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m². Der stilvolle Holzkaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, ideal für erholsame Stunden. Die lichtdurchflutete, große Küche kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie die große Dachterrasse und den Balkon mit Blick auf den geschmackvoll eingerichteten Innenhof. Die praktische Garage sowie eine Vollunterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 348 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gas-ZH 2004|Holzkamin|Kunststoff Doppelverglasung|Teilw. E-Rollläden|Teilw. integrierte Fliegengitter|Haupttür 5-fach-Verriegelung|Parkett, Fliesen, Laminat|Badewanne|Dachterrasse|Balkon|
Garage|Dach gedämmt|Saunabad|Einbauküche|Markise|Begehb. Kleiderschrank|Dachboden
Garage|Dach gedämmt|Saunabad|Einbauküche|Markise|Begehb. Kleiderschrank|Dachboden
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau, bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sonstiges
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