MA-Rheinau-Süd: Charmante 2 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13954 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim / Rheinau |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, über den Sie sämtliche Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Blick ins Freie. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz. Die separate Küche ist zeitlos gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, zudem gelangen Sie über die Küche auf die Loggia, von der Sie einen schönen Fernblick genießen können. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und einzugsbereit.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz | Fernwärme | Keller-Abteil | Dachterrasse | leerstehend
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mannheim-Rheinau-Süd in einer bevorzugten Wohngegend. Die Lage ist kinder- und familienfreundlich. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist auch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 36 sowie die ÖPNV-Anbindung durch die nahe Bushaltestelle. Für die Freizeitgestaltung eignet sich perfekt der Rheinauer See, der fußläufig erreichbar ist.
Sonstiges
