Mehrfamilienhaus- Vorzügliche Kapitalanlage für wertbewusste Investoren!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13958 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67126 |
| Ort | Hochdorf-Assenheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Assenheim |
| Wohnfläche | 371 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 371 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
2 Häuser auf einem Grundstück: Haus 1 - MFH - Baujahr 1995| Wohnfläche ca. 251 m²| massive Bauweise| voll unterkellert| Energieverbrauchsausweis| 123,3 KWh/(m²*a) Energieeffizienz: D| BJ: 1995-2024| Haus 2 - EFH - Baujahr 1995| Wohnfläche ca. 119 m²| massive Bauweise| voll unterkellert| Energieverbrauchsausweis| 154,3 KWh/(m²*a) Energieeffizienz: E| BJ: 2019
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Haus 1 - MFH - 3 Wohnungen - vermietet| Gasetagenheizung 1995-2024| Kunststoff-Doppelverglasung| Innenhof| Terrasse| Balkon| Stellplätze
Haus 2 - EFH - vermietet| Gasetagenheizung 2019| Kunststoff-Doppelverglasung| Terrasse| Stellplatz| Jahresnettomiete: ca. € 31.560,-
Haus 2 - EFH - vermietet| Gasetagenheizung 2019| Kunststoff-Doppelverglasung| Terrasse| Stellplatz| Jahresnettomiete: ca. € 31.560,-
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Hochdorf-Assenheim, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz, umgeben von idyllischen Weindörfern. Die Region bietet Ruhe und dennoch eine zentrale Lage mit schneller Anbindung an Ludwigshafen und Mannheim. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort sorgt für hohe Lebensqualität. Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar sichert berufliche Chancen.
Sonstiges
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