HEDDESHEIM: 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage mit großem Grundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13960 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68542 |
| Ort | Heddesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Gesamtfläche | 261 m² |
| Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte 2 Familienhaus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf zwei Geschossetagen verteilen. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss verwöhnen jeweils mit einem großzügigem Balkon, welche nach Süden ausgerichtet sind. Diese Immobilie wurde gemäß dem Energieausweis 1968 auf einem Grundstück mit einer Größe von 583 m² erbaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Dach- und Kellergeschoss befinden sich in einem teils stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leer und wird frei übergeben. Die Wohnung im Obergeschoss und die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von gesamt 10.800 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung - aus 2006 - mit zentraler Warmwasserversorgung | 2-fach verglaste Holzfenster | 1 Garagen- und 2 Carportabstellplätze | Großer Garten
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heddesheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Heddesheim zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für Pendler ist die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg durch eine exzellente Verkehrsanbindung zügig zu erreichen.
Sonstiges
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