Zwei Häuser, ein Preis! Investieren Sie schon heute in Optionen in guter Heidelberger Lage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13977 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 69124 |
| Ort | Heidelberg - Kirchheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kirchheim |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 175 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 609.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt, das nach Grundbuchdaten als ein Haus geführt wird, in der Realität jedoch aus zwei eigenständigen, nahezu identischen Haushälften besteht. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, jeweils eigene Heizungen sowie getrennte Strom- und Wasserversorgung. Damit ist eine unabhängige Nutzung der beiden Haushälften möglich und es bieten sich für die Zukunft zahlreiche Optionen. Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die rechte Haushälfte ist leerstehend und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder eine zukünftige Vermietung. Das Objekt vereint somit Bestandssicherheit durch die vermietete Einheit mit sofortigen attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in der frei verfügbaren Haushälfte.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 312 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölheizung | Tageslichtbadezimmer | beide Objekte verfügen über einen eigenen abgetrennten und charmanten Garten
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Heidelberger-Kirchheim mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind nah, und die Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn ist exzellent. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zum Stadtzentrum es ermöglicht, das kulturelle und historische Angebot Heidelbergs optimal zu nutzen.
Sonstiges
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