Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und großem Garten in Ludwigshafen-Oppau !
Datenblatt
| ImmoNr | VR-13998 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1921 wurde 1965 mit einem Anbau versehen und vereint Großzügigkeit mit modernem Komfort. Es bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 320 m² großen Grundstück aktuell zwei Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung umfasst fünf Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder, während im Dachgeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad bereits für den Ausbau vorbereitet sind. Der idyllische Außenbereich mit Balkon, überdachter Terrasse und beheiztem Pool lädt zum Entspannen ein.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1921 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 320,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung 2016| Kunststoff-Doppelverglasung| neue Elektrik| Dach neu gedeckt, gedämmt + Gauben 1996| Hausfassade + Garage verputzt und gestrichen 1998-1999| beheizter Außenpool| Hoftor 2016 erneuert| überdachte Terrasse| Garten| Doppelgarage| Stellplatz | EG mit OG zur Maisonettewohnung umgebaut
Lage
Das ansprechende teilsanierte Zweifamilienhaus liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
