Kapitalanleger aufgepasst: Investitionschance in Neckarhausen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68535 |
| Ort | Edingen-Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neckarhausen |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Edingen-Neckarhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten, die alle aktuell vermietet sind. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen durch klassische, gut vermietbare Grundrisse mit ansprechender Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, praktische Küchenlösungen sowie ausreichend Schlaf- und Nebenräume schaffen eine Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei Paaren oder Einzelpersonen sehr gefragt ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Garagen. Der großzügige Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet Potenzial für Gartenflächen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Drei vermietete Wohnungen | Ölheizung | im Jahr 1992 erneuerter Heizkessel | drei Garagen |monatliche Kaltmiete ca. 1.730,00 €
Lage
Edingen-Neckarhausen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die idyllisch am Neckar gelegen ist. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Heidelberg machen diese Region besonders attraktiv.
Edingen-Neckarhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.
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Sonstiges
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