MA-Seckenheim: APOTHEKE (Teileigentum-Gewerbeeinheit) in zentraler Lage
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14034 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 68239 |
| Ort | Mannheim / Seckenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Lagerfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir ihnen eine Gewerbeeinheit (Teileigentum), welche als Apotheke betrieben wird, zum Erwerb an. Die Apotheke mit einer Ladenverkaufsfläche, einem Büro- und Laborraum sowie einem Personalraum und eine WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteien-Mehrfamilienhauses. Zu dieser Einheit gehören auch 4 Räume (Abstellräume, etc.) im Kellergeschoss, 2 Räume sind von den Räumlichkeiten der Apotheke direkt zugänglich. Gemäß dem Energieausweis wurde das Gebäude 1930 erbaut wurde. Die Apotheke ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete (Kaltmiete) von 18.756 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung | große Fensterfront zur Straßenseite | Fliesen-Fußbodenbelag | Gasetagenheizung | Personalraum | WC-Anlage | 4 Kellerräume
Lage
Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in dem charmanten Mannheimer Stadtteil Seckenheim. Der Stadtteil Seckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Naherholungsgebiete - Neckarwiesen - befinden sich in der näheren Umgebung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Sonstiges
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