Flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkhalle und großzügigem Grundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14058 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lampertheim |
| Nutzfläche | 188 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² |
| Lagerfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 690 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 15 m² |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, oder Servicebetriebe und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück stehen gut nutzbare Werkstattflächen, ein Bürobereich sowie großzügige Außen- und Stellflächen zur Verfügung, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität der Immobilie: Sie wird derzeit gewerblich genutzt, kann bei Bedarf jedoch auch unvermietet übergeben werden. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Betrieb an einem neuen Standort etablieren oder erweitern möchten, als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Vermietungsinteresse ein attraktives Nutzungspotenzial.
Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität der Immobilie: Sie wird derzeit gewerblich genutzt, kann bei Bedarf jedoch auch unvermietet übergeben werden. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Betrieb an einem neuen Standort etablieren oder erweitern möchten, als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Vermietungsinteresse ein attraktives Nutzungspotenzial.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 78 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 20 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Werkhalle mit Hebebühne | Bürobereich | Großzügige Außen- und Hoffläche | Grundstücksgröße von ca. 690 m²
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Lampertheim und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Autobahnnetz ermöglicht kurze Wege in die Wirtschaftszentren Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Heidelberg. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Sonstiges
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