Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit hoher Mietrendite und Entwicklungschancen
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14068 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 629 m² |
| Grundstücksgröße | 753 m² |
| Anzahl Zimmer | 24,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das 1968 auf einem 753 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus bietet 10 Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 Garagen und 5 Stellplätze, die bereits vermietet sind. Eine Waschküche und separate Kellerräume stehen den Mietern zur Verfügung, sowie Gartenbereich für die Souterrain. Die Immobilie erzielt bei einer Vollvermietung eine Gesamtjahresmiete von ca. 70.676 €.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Öl-ZH ca. 2023| Hebeanlage ca. 2024| 2 Klimaanlagen| Kunststoff Doppelverglasung| Dacherneuerung ca. 2004 mit Dämmung| Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen ca. 2022| Garagendach ca. 2006| 5 Stellplätze durch Vertrag mit TWL| Haupteingangstür ca. 2019| Briefkästen ca. 2022| 5 Einbauküchen vom Eigentümer| Böden teilweise erneuert| 4 Garagen| Fahrradkeller| Gartenhaus| 20.000 l Öltank außenliegend| Waschküche| Luftdämmung von ca. 5 cm.| Gasanschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und ruhig im Stadtteil Oppau, Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten die Anbindung ans Stadtzentrum und umliegende Regionen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Naturaktivitäten ein.
Sonstiges
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