Großartige Investitionschance in Neu-Edingen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14078 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 68535 |
| Ort | Edingen-Neckarhausen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neu-Edingen |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 392 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein charmantes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeinen, ideal für Kapitalanleger. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1961 erbaut und bietet ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten. Derzeit vollständig vermietet, sichert das Haus regelmäßige Einnahmen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Eine Terrasse und zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Durch ein attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfahren Sie mehr zu dieser Investitionschance, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung
- 2 vermietete Einheiten
- Nettomieteinnahmen insgesamt ca. 10.620 € p.a.
- großzügiger Garten
- Nettomieteinnahmen insgesamt ca. 10.620 € p.a.
- großzügiger Garten
Lage
Das Zweifamilienhaus reiht sich harmonisch ein in eine einladende Nachbarschaft, die den dörflichen Charakter der Gemeinde widerspiegelt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in kurzer fußläufiger Reichweite. Die nahe gelegene A5 und A6 bieten eine optimale Verkehrsinfrastruktur und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
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