Repräsentative Gewerbefläche mit flexibler Erweiterung – ca. 89 m² in gefragter Lage
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14092 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 68167 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Gesamtfläche | 89 m² |
| Bürofläche | 89 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Fertigteile |
| Netto Kaltmiete | 1.335 € |
| Kaltmiete | 1.335 € |
| Nebenkosten | 133,50 € |
| Warmmiete | 1.468,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Netto-KM |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m² präsentiert sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in gut erreichbarer, ansprechend begrünter Lage nahe des Klinikums Mannheim. Sie überzeugt durch ihre funktional durchdachte und klar strukturierte Grundrissgestaltung. Die Verbindung aus Flächenwirkung und effizienter Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen sowie vergleichbare gewerbliche Konzepte. Neben der Anmietung der Gesamtfläche von ca. 89 m² besteht nach Absprache die Möglichkeit einer flexiblen Anmietung von Teilflächen in Größen von ca. 148 m², ca. 153 m² oder auch ca. 390 m². Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung und einen persönlichen Besichtigungstermin.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Empfangsbereich | Küche | Klimaanlage vorhanden| barrierearm
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | Straßenbahnhaltestelle fußläufig (ca. 3min)
Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Mannheim mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile und umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in die zentralen Lagen der Stadt. Angrenzende Versorgungsangebote, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine funktionale und gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Sonstiges
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Herr David Maximilian Werner
E-Mail: david.werner@vrbank.de
Tel.: 0621 1282-18401
Mobil: +49 176 76715287
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