MA-Niederfeld: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht mit viel Potenzial!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14094 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Neckarau |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle und offene Raumgestaltung sowie eine durchdachte Aufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Kellerraum. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich ca. 137,00 €. Nutzen Sie die Chance, ohne auf die Vorteile von Eigentum verzichten zu müssen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 191,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
1. OG | Fernwärme| Kellerraum | separates Gäste-WC | Restlaufzeit Erbbaurecht - 2068 |
Hausgeld: ca. 1.000,00 € mtl. inkl. Erbpacht; zzgl. Rücklagen ca. 30,00 € mtl.| TG-Stellplatz angemietet
Hausgeld: ca. 1.000,00 € mtl. inkl. Erbpacht; zzgl. Rücklagen ca. 30,00 € mtl.| TG-Stellplatz angemietet
Lage
Diese Immobilie liegt in Niederfeld, einem begehrten Stadtteil Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Natur. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sie den Stollenwörthweiher in unmittelbarer Nähe. ÖPNV und Autobahnanbindung sorgen für gute Mobilität und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstiges
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