MA-Rheinau: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und gemütlichem Garten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim - Rheinau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rheinau |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Mehrere Zimmer in den oberen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeit – z. B. als Arbeits- oder Hobbybereich. Der Garten ist pflegeleicht und lädt zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gas-Heizung | Garage direkt am Haus | Innenhofbebauung in 2. Reihe | praktische Raumaufteilung | Hobbyfläche im UG | offener Kamin im Wohnbereich
Lage
Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil im Süden von Mannheim, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Naturschutzgebiet Dossenwald sowie Rheinauer See besticht. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mannheim sowie die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben hier angenehm gestalten.
Sonstiges
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