Glückstreffer: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Enorm viel Platz!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14145 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Edigheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Edigheim |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 342 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich Willkommen, hier finden Sie Geborgenheit und Lebensqualität. In ruhiger Lage von Edigheim befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1991 auf einem ca. 342 m² großen Grundstück. Auf rund 155 m² Wohnfläche entfalten sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Duschbad. Eine separate Einliegerwohnung schenkt Raum für individuelle Wohnträume mit einer wohltuenden Klimaanlage. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gasbrennwert-ZH (2015)| Solarthermie 2025 für Warmwasseraufbereitung mit Speicher| Kunststoff-Doppelverglasung| Fliesen, besch. Hartholzboden und Laminatboden| Terrasse & Garten mit Südausrichtung | 2 Stellplätze| Einliegerwohnung im Souterrain 33m²| Klimaanlage im Souterrain 2025| Neuer 60l Boiler in der SW | Frisch gestrichen| Neuer Designer-Waschtisch und Toilette| Durchbruchmöglichkeit zur Souterrainwohnung| Dach gedämmt| Getrennte Zähler|
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Edigheim, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen. Edigheim kombiniert urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind in der Nähe, ebenso wie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrswegen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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