Ideal für Familien: Doppelhaushälfte in ruhiger Straße mit sicherem Platz zum Spielen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67065 |
| Ort | LU - Maudach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Maudach |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Fertighaus des renommierten Unternehmens BIEN) aus dem Jahr 1991 vereint rund 159 m² Wohnfläche mit einem 297 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die dank dreifach verglaster Kunststofffenster und moderner Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schaffen. Erleben Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem sonnigen Balkon, eingebettet in den privaten Garten – der perfekte Rückzugsort zum Abschalten und Genießen. Ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit zusätzlichem Zugang von außen bietet Raum für Projekte und gesellige Abende mit Freunden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 236,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung (Brenner 2013)| Kunststoff-Dreifachverglasung| abschl. Fenster| gedämmte & teilw. elektr. Rollläden| Klimaanlagen| Speicher gedämmt| Brandwand| Teppich| Laminat| Fliesen| Gäste WC| Zwischendämmung| elektr. Markise| Balkon| Haustür mit 5-Fach Verriegelung| Garage mit elektr. Tor| Geräteraum| überdachte Terrasse| Garten| Hobbyraum
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Ludwigshafen-Maudach in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Nahe Grünflächen bieten Erholung im Alltag. Der ÖPNV sowie die schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege innerhalb von Ludwigshafen und in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ihr/e Ansprechpartner/in
