Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67071 |
| Ort | LU - Notwende |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oggersheim |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 832 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das 1935 erbaute Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1992 in Ludwigshafen-Notwende bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 832 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie überzeugt mit fünf Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das bis auf den Anbau vollunterkellerte Haus verfügt zudem über zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse sonnige Stunden zum Verweilen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, der sich insbesondere an Regentagen hervorragend als geschützte Aufenthaltsfläche anbietet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung (2021)| Holz-Doppelverglasung | Kunststoff-Doppelverglasung| Einbauschränke| Parkettboden und Vinylboden| Terrasse| Garten| Garage| Carport
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim-Notwende. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit aufgelockerter Bebauung und familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind die Ludwigshafener Innenstadt und die Region ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
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