Worms/Pfiffligheim: Modernisiertes 1-FH mit gemütlichem Innenhof und Kamin!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 67549 |
| Ort | Worms / Pfiffligheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 2,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder auch Singles. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenhof mit angrenzender Grünfläche. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob Grillabende mit Freunden oder eine kleine grüne Oase für Kinder und Haustiere – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus komfortabler Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem wohnlichen Kaminzimmer und dem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit besonderem Charme.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183,28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gas-Heizung | ca. 2023 Badezimmer inkl. Leitungen renoviert | ca. 2023 Heizkörper ausgetauscht | ca. 2023 Außenfassade neu verputzt und gestrichen | ca. 2009 Elektrik erneuert
Lage
Die Alzeyer Str. liegt zentral im Wormser Stadtteil Pfiffligheim. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Worms sowie an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Worms sowie an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Sonstiges
