Platz für die gesamte Familie: Geräumige DHH in Weinheim-Lützelsachsen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 69469 |
| Ort | Weinheim-Lützelsachsen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lützelsachsen |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weinheim-Lützelsachsen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und Modernisierungen. Das 1972 massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 6 Zimmern – ideal für Familien oder Personen mit großem Platzbedarf. Auf ca. 300 m² Grundstück genießen Sie einen West-Garten mit Terrasse und Balkon für sonnige Nachmittage und Abende. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Energetisch wurde investiert: Dach 2019 neu gedeckt und gedämmt, 3-fach verglaste Kunststofffenster (2011), teils elektrische Rollläden, Innenraumdämmung sowie PV-Anlage (2003).
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung | Fliesen- Parkett- und Teppichbelag | Kunststoff-3-fach Isolierglasfenster | Gäste-WC | teils überdachte West-Terrasse | Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG | Tageslichtbad mit Dusche und Bidet im DG |Garage an das Haus angrenzend (mit Durchgang zum Garten)
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Weinheim-Lützelsachsen, einer beliebten Wohnlage mit ruhiger, überwiegend wohngeprägter Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar – ideal für Familien. Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten Erholung. Eine gute ÖPNV- und Straßenanbindung sorgt für kurze Wege in die Weinheimer Innenstadt sowie in die Region Rhein-Neckar.
Sonstiges
