Einmalige Gelegenheit in Heidelberg: Attraktive Etagenwohnung mit Balkon!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69120 |
| Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Regionaler Zusatz | Neuenheim |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 4.118 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | nein |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Hausgeld | 471 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein attraktives Investment in Heidelberg. Diese charmante Etagenwohnung im 7. Stock mit ca. 50,78 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer, ist eine attraktive Renditeoption. Das 1956 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Aufzug liegt in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg. Der gegenüberliegende Campus "Neuenheimer Feld" und die exzellente Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern optimale Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Hausgeld von 471,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet. Ein Kellerabteil und Personenaufzug runden das Arrangement ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 228 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Sonniger Balkon |Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum | Fernwärme| Hausgeld ca. 471,00 €
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Heidelbergs mit sehr guter Infrastruktur und angenehmer
Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienster sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, sodass eine optimale Erreichbarkeit von Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen gewährleistet ist. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienster sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, sodass eine optimale Erreichbarkeit von Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen gewährleistet ist. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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