MA-Neckarau: Modernes Wohnen auf 2 Ebenen: Maisonettewohnung mit Balkon!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim - Neckarau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Neckarau |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
TG-Stellplatz | Einbauküche inkl. Küchengeräte | Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Regalen | Kellerraum | NK ca. 255,00 € inkl. Rücklagen
Lage
Diese Immobilie liegt in Neckarau, einem begehrten Stadtteil Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Natur. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sie den Stollenwörthweiher in unmittelbarer Nähe. ÖPNV und Autobahnanbindung sorgen für gute Mobilität und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstiges
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