MA-Oststadt: Modernisierte 2 Zimmerwohnung - Frei - Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim - Oststadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / HP |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese schöne modernisierte, im Erdgeschoss / Hochparterre gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² wurde gemäß dem Energieausweis 1957 erbaut. Dieses Objekt besticht durch seine clevere Raumgestaltung und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung umfasst zwei charmante Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welche für eine gute Wohnqualität sorgen. Ein Highlight ist das geräumige, modern gehaltene En-Suite-Duschbad, welches direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist miet-/nutzungsfrei und wird leer übergeben!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Parkett- und Fliesenboden in allen Räumen | Kunststoff-Iso-Fenster | Decken-Einbaustrahler | voll ausgestattete Küchenmöblierung inklusive | Fernwärme-Zentralheizung | Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer | Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt von Mannheim, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, die Mannheimer Innenstadt und der Hbf sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Sonstiges
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