MA-Feudenheim: 3 Zimmer-ETW mit Balkon und Aufzug als Sanierungsprojekt!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim-Feudenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Feudenheim |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | PVC |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | nein |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Hausgeld | 301 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Feudenheim bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie liegt im 4. Stock eines 1965 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine frei planbare Küche. Die Wohnung ist entkernt, Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen sind jedoch teilweise noch vorhanden. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und die Möglichkeit der Benutzung diverser Gemeinschaftsräume. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 301,-- € monatlich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | entkernt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Fernwärme | PVC- und Fliesenbelag (teilweise schon entfernt) | Kunststoff-Isolierglasfenster | WC und Bad getrennt | Süd-Loggia | Personenaufzug | Kellerabteil
Lage
Feudenheim liegt im Nordosten von Mannheim. Der Stadtteil hat eine in Mannheim einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Eine der attraktivsten Einkaufsstraßen mit Straßenbahn befindet sich hier in Feudenheim. Der Wohnort ist durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden und bietet seinen Bewohnern eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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